Zweifamilienhaus in Rahlstedt

Willkommen in diesem einmaligen und historischen Fachwerkhaus mit
Reetdach im Herzen von Harsefeld.

Das Haus hat nach einer fachlichen Kernsanierung in den 90er Jahren die Würde aus der Zeit der Entstehung zurückerhalten und wird seit dem als Einfamilienhaus mit moderner Technik im „Gewand historischer Zeiten“ bewohnt. Erbaut wurde das Haus etwa um das Jahr 1847 und in 1993 komplett kernsaniert. Das Haus wurde bis auf das Fachwerk wieder neu aufgebaut, umfangreich saniert und liebevoll ausgestattet. Weiterhin gehören zu dem Ensemble ein massives Nebengebäude sowie ein hochwertig erbauter Holzschuppen, in dem Fahrräder und Gartenutensilien untergebracht werden können. Das schöne und gepflegte Reetdach erhielt eine fachliche Instandsetzung im Herbst 2021.

Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 bis 7 verschiedene Zimmer mit unterschiedlichen Größen sowie auf zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC, div. Nutzräume und Flure. Details finden Sie in den Grundriss-Skizzen. Eine zeitlose Marken-Küche mit weißer Hochglanzfront und Granitarbeitsplatten, moderner Küchentechnik und angrenzendem Hauswirtschaftsraum ergänzen das Haus perfekt.

Das sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 677 m² und ist fast komplett rundherum mit Hecken oder Zäunen eingefriedet. Idyllische Bepflanzungen, 2 Terrassen mit unterschiedlichen Gestaltungen, Rasenflächen, alte Bäume sowie hübsche Rabatte prägen den schönen Garten mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist mit passendem Kopfsteinpflaster gepflastert, ausgekoffert und sehr gut mit dem Auto befahrbar.

Das gesamte Haus wird über eine neuwertige WOLF-Gaszentralheizung aus 2019 in Kombination mit modernen Heizkörpern sowie vorhandener Fußbodenheizung im Erdgeschoss beheizt.

Isolierverglaste Holzrahmen-Fenster in Weiß mit Sprossen sind maßgefertigt installiert und mit stilechten Beschlägen versehen. Auch von Tischlerhand erstellte Innentüren passen sich dem Stil des Hauses harmonisch an. Das Nebengebäude ist so ausgebaut und genutzt, um die notwendige Haus-Technik, wie z. B. die Heizungszentrale, sinnvoll unterzubringen. Hier befinden sich auch genügend Lagermöglichkeiten für Getränke und Vorräte.

Objekt ID: 1234
Verfügbar ab: 01.07.2022
Kaufpreis: 769.000 EUR
Provision für Käufer: 3% inkl. MwSt
Lage: Zentral
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 200,53 m²
Grundstücksfläche: ca. 677 m²
Grundfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gut
Ausstattungskategorie: A
Testfeld:123
Garage Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Abstellraum Wintergarten Kamin
Heizungsart: Brennwert-Therme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Gültigkeit des Energieausweises: 2023

Standort auf Google Maps anzeigen
Durch die Nutzung von Google Maps können Userdaten an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert werden. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.